logo

Emlakçılar 2020’de Ne Kadar Komisyon Alacak?

Canay Gürcan

facebookinstagram
Canay Gürcan
canay.gurcan@gmail.com
Emlakçılar 2020’de Ne Kadar Komisyon Alacak?

Gayrimenkul danışmanları bilinen diğer adıyla emlakçılar, hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak, taşınmazın alımı, satımı, rehin vb. aynı hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda aracılık etmektedirler. Taraflar arasında anlaşma sağlaması durumunda emlakçı komisyon almaya hak kazanır.

 Alım-Satım konusunda veya kiralanmasında iki tarafın da anlaşması ve satışın veya kiralamanın gerçekleşmesi durumunda Emlak Müşaviri ve Danışmanı belirlenen oranda komisyona hak kazanmaktadır.

Emlak Müşavirlik ve Danışmanlık Hizmet Alım Satım hizmet komisyonu 2020 yılı için ne kadar?

Satış bedeli üzerinden Yeni yayınlanan 05 Haziran 2018 Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine göre: Satışlarda Alıcı ve Satıcıdan yüzde olarak, (Alıcı yüzde  2 + Satıcı yüzde 2 + yüzde 18 KDV) Yukarıda yer alan Emlak Komisyonu tarifesi Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği  Maddeleri gereğince, Emlakçı alım satım komisyonu satış bedeli üzerinden hesaplanır.

Bu bedel hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilmektedir. Kiralamada ise Yalnızca Kiralayan kişi ve kurumdan Bir aylık kira bedeli + KDV dahil olarak tahsil edilir.

Emlakçı alım satım komisyonu hesaplama örneği: Satış işlemleri için; Emlak Müşaviri ve Danışmanı aracılığı ile gerçekleşen satışın 100 bin lira değerinde olduğunu düşünelim. Bu durumda alıcıdan (yüzde 2)+ yüzde 18 KDV dahil 2.360 lira  + satıcıdan (yüzde 2) + yüzde 18 KDV dahil 2.360 lira olmak üzere toplamda 4.720 lira yüzde 18 KDV dahil Olarak Emlak alım / satım aracılık Hizmet bedeli (komisyonu) ödenmektedir. Emlakçı komisyonu kimden alır?

Emlakçı komisyonu hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı olarak alınıyor. İki tarafın da vereceği tutar evin satış bedelinin maksimum yüzde 4’ü oluyor. Komisyon alıcıdan yüzde 2, satıcıdan yüzde 2’den alınıyor. Tarafların anlaşmasıyla tek taraftan da emlakçı parası tahsil ediliyor. Emlak Komisyonu tarifesi Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği  Maddeleri gereği kapsamında emlakçı alım satım komisyonu satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. Bu bedel hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı alınıyor. Kiralamada ise yalnızca kiralayan kişi ve kurumdan bir aylık kira bedeli + KDV dahil olarak alınıyor

CANAY GÜRCAN

#

SENDE YORUM YAZ

3+3 = ?

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • Tapu Randevularına HES Kodu Zorunluluğu Getirildi

    23 Eylül 2020 Gündem, Köşe Yazıları, Yazarlar

    Tüm Tapu Randevularına HES Kodu Zorunluluğu Getirildi                                          Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde işlem gerçekleştirecek olan vatandaşlar bundan sonraki süreçte HES kodu alacaklar. Bir süre öncesine kadar bazı bölgelerde uygulanan HES kodu uygulaması bundan sonra tüm tapu işlemleri için geçerli olacak.&nbs...
  • Emlakçılar 2020’de Ne Kadar Komisyon Alacak?

    21 Ağustos 2020 Gündem, Köşe Yazıları

    Gayrimenkul danışmanları bilinen diğer adıyla emlakçılar, hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak, taşınmazın alımı, satımı, rehin vb. aynı hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda aracılık etmektedirler. Taraflar arasında anlaşma sağlaması durumunda emlakçı komisyon almaya hak kazanır.  Alım-Satım konusunda veya kiralanmasında iki tarafın da anlaşması ve satışın veya kiralamanın gerçekleşmesi durumunda Emlak Müşaviri ve Danışmanı belirlenen oranda komi...
  • “ZİBİDİ”

    06 Ağustos 2020 Köşe Yazıları, Tolga Otlar, Yazarlar

    Murat övüç denilen zibidi ile Sanatçı Yeşim Salkım arasında olanları bilmeyen yoktur. Övüç en son geçenlerde gerçekleştirdiği kadınlar matinesinde güle oynaya yıllarca adı hiçbir sansasyonel habere karışmayan Yeşim hanıma ''orospuuu'' diye hakârette bulunmuştu. Dün yaptığı instagram hikâye paylaşımında da 'Dur bak ben sana daha neler yapacağım ''diye tehditler savunmuştu. Yeşim Salkım ın mahkemeye vereceği haberi ardından kıçı tutuşan övüç bugün ise çektiği bir video da ''Yeşim Salkım hanımefendiden çok özür diliyorum,birileri çalıştığım yerle...
  • EYÜP SULTAN HAZRETLERİ

    29 Temmuz 2020 Köşe Yazıları, Tolga Otlar, Yazarlar

    EYÜP SULTAN KİMDİR?Tam ismi Ebu Eyyûb Halid b. Zeyd’dir. Risale-i Nur’larda “Mihmandar-ıNebevi” ünvanı ile anılır. Eyyûb el-Ensari (ra), Hazrec kabilesininNeccaroğulları kolundandır. Annesi Zehra bint-i Sa’d, babası Küleyb b.Sa’lebe’dir. Ebu Eyyûb (ra), Hicretten iki yıl önce Müslüman olarak,Ensar’dan İslâmiyet’i kabul eden ilk kişi oldu.Resul-i Ekrem (asm) Medine’ye hicret ettiğinde Medineli Müslümanlarınher biri onu evinde misafir etmek istediler. Ancak Hz. Peygamber(asm), bir tercih yaparak onları gücendirmek istemiyordu. Bunun içindevesini...